Despre proprietarii care închiriază apartamente turistice deși legea spaniolă interzice acest lucru pe durata stării de urgentă, precum și despre turiștii rămași in carantina în aceste locuințe

In contextul actualei stări de urgentă, s-a emis Ordinul SND/257/2020 din 19 martie 2020, prin care s-a declarat suspendarea activităților de închiriere a spațiilor turistice către public (se includ aici hotelurile, apartamente in regim airbnb, campinguri, etc).

Dispozițiile legale permit, cu titlu de excepție, ca aceste spații se pot închiria doar pentru a ajuta la oferirea de servicii esențiale, de exemplu pentru cadrele medicale, pentru persoanele care se deplasează pentru a oferi asistenta celor mai in vârstă. Dar în afara de cazurile de excepție expres menționate în lege, aceste spații trebuie sa rămână închise publicului pe perioada stării de urgență.

Cu toate acestea însă, unii clienți ai cabinetului nostru de avocatură din Barcelona ne-au împărtășit din proprie experiență faptul că există proprietari de apartamente în regim hotelier care nu respectă dispozițiile legale impuse, și mai mult decât atât, caută modalități de a-și continua activitatea in pofida restricțiilor ce le sunt adresate. Într-unul dintre cazurile recent soluționate de avocații cabinetului nostru, am sesizat că exista o tendința a proprietarilor să încalce restricțiile impuse tocmai cu turiștii care au fost forțați sa rămână in această perioadă în carantină pe teritoriul Spaniei și au fost efectiv in imposibilitate să se întoarcă la casele lor. Vorbim despre cazul celor veniți aici in vacanța cu scurt timp înainte de declanșarea actualei situații critice, și nu au avut posibilitatea de a părăsi teritoriul destinației de concediu. In aceasta situație, dacă un turist a fost in imposibilitate obiectivă de a părăsi apartamentul de vacanța închiriat in perioada 14 martie-20 martie 2020, și deci a fost obligat sa își prelungească șederea in locul închiriat, ne susținem puternic părerea noastră conform căreia proprietarul acelei locuințe NU poate sa îi dea afara in mod forțat, și nici să le perceapă un tarif pentru surplusul de timp in care trebuie sa rămână acolo, cât timp starea de urgență este încă activă! Consideram ca este un caz de forță majora, și e necesar sa se acționeze in conformitate cu aceasta.

Contactati imediat un avocat dacă sunteți abuzați de proprietar

In plus, opinia noastră este ca gestionarea, in continuare, a închirierii unui apartament turistic in aceasta perioada si profitarea de turiștii rămași blocați pe teritoriul Spaniei prin a le cere bani în plus este o activitate ILEGALĂ. Mai mult, in conditiile actuale, acest lucru generează un grav risc pentru sănătate și poate constitui o infracțiune, mai ales atunci când se încalcă dispozițiile legale.

Noi sfătuim toate persoanele care din păcate se regăsesc intr-o situație asemănătoare și spre exemplu au venit in Barcelona in concediu pentru o scurta perioada, evident cu un buget calculat strict pentru acele zile,dar au trebuit sa rămână în carantină in apartamentul turistic închiriat să NU semneze niciun alt contract de închiriere pe un alt termen, fie acesta scurt sau lung, și sa contacteze imediat un avocat dacă sunt abuzați de proprietar, sau dacă acesta din urma ii forțează sa părăsească apartamentul dacă nu plătesc în plus.

Daca doriți sa aflati mai multe informatii despre dispozitiile legale pe timpul stării de urgentă, sau vă aflați într-o situație similară cu cea prezentată și aveți nevoie de avocat, respectiv de îndrumare juridică, nu ezitați să ne contactați. Echipa biroului de avocați Marin&Pasalodos din Barcelona este specializată în drept penal, drept civil, administrativ și dreptul muncii și depune toate diligentele necesare pentru a va obține un rezultat care sa va satisfacă. Ne puteți contacta la numărul de telefon (0034) 932006766, sau la adresa de e-mail secretaria@marinpasalodos.com. Vă mulțumim pentru încrederea acordată!